AGRONEGÓCIO
Boom da celulose impulsiona valorização de terras em Mato Grosso do Sul, que chegam a subir até 62,7%
Publicado em
3 de junho de 2025por
Da Redação
As terras agrícolas em Mato Grosso do Sul (MS) registram forte valorização, impulsionada pela entrada expressiva de capital estrangeiro, investimentos industriais, melhorias logísticas e alta nos preços das principais commodities agrícolas. O cenário evidencia o potencial econômico do estado, que se consolida como um polo atrativo para negócios rurais e industriais.
Valorização histórica dos preços das terras em MS
Segundo levantamento da Scot Consultoria, a valorização nas terras para pastagem no primeiro quadrimestre de 2025 em comparação ao mesmo período do ano anterior foi de até 62,7%, destacando Corumbá como o município com maior alta no estado. Outras cidades também registraram crescimento significativo nos preços das terras para pecuária: Três Lagoas (20,7%), Aquidauana (17,7%), Bodoquena (17,2%), Chapadão do Sul (15,8%) e Campo Grande (15,6%).
Para terras agrícolas destinadas à lavoura, o maior aumento foi registrado em Bodoquena (38,8%), seguido por Dourados (37,1%), Coxim (21,8%), Aquidauana (17,0%) e Corumbá (11,4%).
Fatores que influenciam a valorização das terras
Gustavo Duprat, engenheiro agrônomo da Scot Consultoria, explica que a valorização é determinada por uma combinação de fatores edafoclimáticos, infraestrutura regional e logística eficiente, especialmente em áreas com localização estratégica. “A baixa disponibilidade de áreas para compra e a valorização de propriedades com boa infraestrutura são os principais motores dos aumentos”, afirma.
Em Corumbá, o destaque está na posição geográfica próxima à fronteira com a Bolívia e o acesso ao rio Paraguai, facilitando o escoamento da produção e atraindo investimentos em infraestrutura e indústria.
Preços em alta superam rentabilidade de investimentos financeiros
De acordo com o corretor rural Pedro Travain, os preços médios do hectare em MS mais que quintuplicaram nos últimos 14 anos. As terras pecuaristas passaram de R$ 3,8 mil em 2010 para R$ 22 mil em 2024 — alta de 476%. No segmento agrícola, o valor médio saltou de R$ 7,3 mil para quase R$ 61 mil por hectare, o que representa crescimento de 730% no mesmo período.
Esses índices superam com folga a rentabilidade da poupança (156,86%), da taxa Selic (126,39%) e do índice Bovespa (73,55%) no mesmo intervalo.
Expansão da indústria de celulose em MS
Nos últimos cinco anos, MS tem se transformado em um polo de atração para investimentos estrangeiros em papel e celulose. Só em 2024, o estado captou quase R$ 50 bilhões em projetos no setor.
A Suzano Papel e Celulose anunciou R$ 22,2 bilhões para construir, em Ribas do Rio Pardo, a maior fábrica mundial da categoria, com uma base florestal de 599 mil hectares, incluindo 143 mil para conservação ambiental. Já a chilena Arauco investirá R$ 25 bilhões em uma unidade industrial em Inocência, com início previsto para 2027, e área florestal planejada de 400 mil hectares.
Atualmente, Mato Grosso do Sul possui cerca de 1,6 milhão de hectares cultivados com eucalipto — o equivalente ao dobro da área de Campo Grande — e projeta alcançar 2 milhões de hectares até 2030, assumindo a liderança nacional na produção.
Crescimento de outras culturas e impacto no mercado de terras
Além da celulose, o avanço na produção de proteínas animais e grãos também tem pressionado a valorização dos terrenos. A inauguração do corredor logístico da Rota Bioceânica e novos investimentos, como três usinas de etanol de milho, elevam o interesse por regiões estratégicas, como Porto Murtinho.
O amendoim, por exemplo, virou destaque ao superar o algodão na área plantada: de 21,2 mil hectares em 2023/2024 para 42,7 mil hectares na safra 2024/2025. A área cultivada de arroz cresceu 34%, totalizando 12,6 mil hectares, enquanto a do feijão de segunda safra subiu 22,3%.
Influência do capital estrangeiro e legislação vigente
Lucas Brenner, advogado especialista em direito agrário e sócio do escritório Brenner & Advogados Associados, destaca a crescente participação de investidores estrangeiros na aquisição de terras em MS, estimulada pela Lei do Agro (13.986/2020), que flexibilizou as regras para compra de imóveis rurais por estrangeiros.
Apesar dos limites legais que restringem a compra a 25% da área de cada município e 10% por nacionalidade, em municípios como Ribas do Rio Pardo, Inocência e Água Clara, a participação estrangeira já alcança entre 30% e 40% das terras agrícolas. Brenner alerta para a ausência de fiscalização rigorosa por parte dos órgãos competentes, que assumem a regularidade das operações.
Posicionamento do Incra sobre o controle das aquisições por estrangeiros
Paulo Lucca, responsável pelo cadastro rural do Incra em Mato Grosso do Sul, afirma que não há evidências de descontrole na compra de terras por estrangeiros no estado ou no país. Ele explica que o controle é realizado com base nas informações trimestrais enviadas por cartórios e nas declarações obrigatórias dos proprietários ao Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR).
Segundo Lucca, a fiscalização depende da correta informação recebida. Caso ocorram aquisições ilegais sem registro, o órgão não teria como identificar esses casos.
Fonte: Portal do Agronegócio
Fonte: Portal do Agronegócio
AGRONEGÓCIO
Safra de cana 2025/26 no Centro-Sul fecha com 611 milhões de toneladas e setor inicia novo ciclo priorizando etanol
Published
6 minutos agoon
4 de maio de 2026By
Da Redação
A safra 2025/2026 de cana-de-açúcar no Centro-Sul do Brasil foi encerrada com moagem de 611,15 milhões de toneladas, segundo levantamento da União da Indústria de Cana-de-Açúcar e Bioenergia (UNICA). O volume representa uma redução de 10,78 milhões de toneladas frente ao ciclo anterior, impactado principalmente pelas condições climáticas adversas ao longo do desenvolvimento da lavoura.
Apesar da retração, o ciclo se consolida como a quarta maior moagem da história da região, além de registrar a segunda maior produção de açúcar e etanol.
Moagem e produtividade: clima reduz desempenho agrícola
A produtividade média agrícola ficou em 74,4 toneladas por hectare, queda de 4,1% em relação à safra anterior, conforme dados do Centro de Tecnologia Canavieira (CTC).
O desempenho foi desigual entre os estados:
- Quedas: São Paulo (-4,3%), Goiás (-9,4%) e Minas Gerais (-15,9%)
- Altas: Mato Grosso (+3,2%), Mato Grosso do Sul (+6,0%) e Paraná (+15,5%)
A qualidade da matéria-prima também recuou. O ATR (Açúcares Totais Recuperáveis) ficou em 137,79 kg por tonelada, redução de 2,34% na comparação anual.
Segundo a UNICA, a menor moagem já era esperada diante das condições climáticas observadas durante o ciclo.
Produção de açúcar e etanol: estabilidade e leve recuo
A produção de açúcar totalizou 40,43 milhões de toneladas, praticamente estável frente às 40,18 milhões do ciclo anterior, mas abaixo do recorde histórico de 42,42 milhões registrado em 2023/2024.
Já a produção total de etanol somou 33,72 bilhões de litros, recuo de 3,56% na comparação anual.
O detalhamento mostra movimentos distintos:
- Etanol hidratado: 20,83 bilhões de litros (-7,82%)
- Etanol anidro: 12,89 bilhões de litros (+4,22%), segunda maior marca da série histórica
O etanol de milho ganhou ainda mais relevância, com produção de 9,19 bilhões de litros (+12,26%), representando 27,28% do total produzido no Centro-Sul.
Vendas de etanol: mercado interno segue dominante
No mês de março, as vendas de etanol totalizaram 2,79 bilhões de litros, com forte predominância do mercado doméstico.
- Mercado interno: 2,75 bilhões de litros (-0,06%)
- Exportações: 45,11 milhões de litros (-71,22%)
No consumo interno:
- Etanol hidratado: 1,66 bilhão de litros (+20,25% ante fevereiro)
- Etanol anidro: 1,09 bilhão de litros (+4,80%)
- No acumulado da safra:
- Hidratado: 20,34 bilhões de litros
- Anidro: 13,04 bilhões de litros (+7,08%)
O avanço do anidro foi impulsionado, entre outros fatores, pela implementação da mistura E30 (30% de etanol na gasolina) a partir de agosto de 2025.
Além do impacto econômico — estimado em R$ 4 bilhões de economia para proprietários de veículos flex — o consumo de etanol evitou a emissão de 50 milhões de toneladas de gases de efeito estufa, recorde histórico do setor.
Nova safra 2026/27 começa com moagem mais forte
A safra 2026/2027 já começou com ritmo acelerado. Na primeira quinzena de abril de 2026, a moagem atingiu 19,56 milhões de toneladas, crescimento de 19,67% frente ao mesmo período do ciclo anterior.
Ao todo, 195 unidades estavam em operação:
- 177 com moagem de cana
- 10 dedicadas ao etanol de milho
- 8 usinas flex
A qualidade da matéria-prima permaneceu estável, com ATR de 103,36 kg por tonelada.
Novo ciclo prioriza etanol e reduz produção de açúcar
O início da nova safra mostra uma mudança clara de estratégia industrial. Apenas 32,93% da cana foi destinada à produção de açúcar na primeira quinzena, enquanto mais de dois terços foram direcionados ao etanol.
- Como consequência:
- Produção de açúcar: 647,21 mil toneladas (-11,94%)
- Produção de etanol: 1,23 bilhão de litros (+33,32%)
- Desse total:
- Hidratado: 879,87 milhões de litros (+18,54%)
- Anidro: 350,20 milhões de litros
- Etanol de milho: 411,94 milhões de litros (+15,06%), com participação de 33,49%
O movimento reflete um cenário de mercado mais favorável ao biocombustível neste início de ciclo.
Vendas na nova safra e expectativa de alta no consumo
Na primeira quinzena da safra 2026/2027, as vendas totalizaram 1,28 bilhão de litros:
- Hidratado: 820,15 milhões de litros
- Anidro: 460,87 milhões de litros
No mercado interno, foram comercializados 1,25 bilhão de litros, enquanto as exportações somaram 28,88 milhões de litros (+18,03%).
A expectativa é de aceleração nas vendas nas próximas semanas, à medida que a queda de preços nas usinas seja repassada ao consumidor final, aumentando a competitividade do etanol frente à gasolina.
CBios: setor já avança no cumprimento das metas do RenovaBio
Dados da B3 até 29 de abril indicam a emissão de 14 milhões de Créditos de Descarbonização (CBios) em 2026.
O volume disponível para negociação já soma 25,13 milhões de créditos. Considerando os CBios emitidos e os já aposentados, o setor já disponibilizou cerca de 60% do total necessário para o cumprimento das metas do RenovaBio neste ano.
Análise: etanol ganha protagonismo em meio a incertezas globais
O início da safra 2026/2027 confirma uma tendência estratégica: maior direcionamento da cana para a produção de etanol, impulsionado por fatores como:
- demanda doméstica consistente
- políticas de descarbonização
- maior previsibilidade no mercado interno
- cenário internacional de incertezas energéticas
Com isso, o setor sucroenergético reforça seu papel na matriz energética brasileira, ao mesmo tempo em que ajusta sua produção às condições de mercado, buscando maior rentabilidade e segurança comercial.
Fonte: Portal do Agronegócio
Fonte: Portal do Agronegócio
STJ lança curso nacional sobre equidade racial na Justiça
Safra de cana 2025/26 no Centro-Sul fecha com 611 milhões de toneladas e setor inicia novo ciclo priorizando etanol
Safra de soja e milho 2025/26 no RS é revisada durante Fenasoja e aponta desafios climáticos e ganho no milho
Sessão solene requerida pelo deputado Eduardo Botelho homenageia lideranças comunitárias, voluntários e empreendedores com moções de aplausos
Empresa consegue liberar R$ 144 mil retidos por instituição financeira e garante dano moral
CUIABÁ
MATO GROSSO
Imagens de câmeras do Vigia Mais MT auxiliam recuperação de carro menos de 2h após roubo
Com apoio do Vigia Mais MT, equipes policiais localizaram um veículo duas horas após ter sido roubado, na tarde deste...
“MT pode ser referência mundial em energia limpa”, afirma presidente da Câmara de Comércio Italiana
O presidente da Câmara de Comércio Italiana de São Paulo, Graziano Messano, afirmou que Mato Grosso pode ser referência em...
Polícia Civil prende enteado por injúria e ameaça contra madrasta em Porto Esperidião
A Polícia Civil prendeu em flagrante, nesta segunda-feira (4.5), um homem, de 21 anos, pelos crimes de injúria e ameaça...
POLÍCIA
Polícia Civil intensifica capacitação de operadores da Core em cursos interestaduais
Ao longo do mês de abril, a Polícia Civil intensificou a formação continuada dos operadores da Coordenadoria de Operações e...
Polícia Civil prende enteado por injúria e ameaça contra madrasta em Porto Esperidião
A Polícia Civil prendeu em flagrante, nesta segunda-feira (4.5), um homem, de 21 anos, pelos crimes de injúria e ameaça...
Polícia Militar prende homem com 33 tabletes de pasta base de cocaína em Várzea Grande
Policiais militares do 4º Batalhão apreenderam 33 tabletes de pasta base de cocaína, na manhã desta segunda-feira (4.5), em Várzea...
FAMOSOS
Carolina Dieckmann se declara ao filho caçula: ‘Contando os dias pra você voltar’
Carolina Dieckmann, de 47 anos, encantou os seguidores na manhã desta segunda-feira (4), ao compartilhar um álbum de fotos ao...
Sabrina Sato se declara para Nicolas em aniversário com mensagem bem-humorada
O ator Nicolas Prattes celebrou a chegada dos 29 anos nesta segunda-feira (4), e recebeu uma homenagem especial da esposa,...
Irmã de Bruna Biancardi se casa e revela sexo do primeiro filho durante cerimônia
A influenciadora Bianca Biancardi, irmã de Bruna Biancardi, se casou neste domingo (3), com Bruno Hernandes em uma cerimônia marcada...
ESPORTES
Inter vence o Fluminense e se afasta do Z4 do Brasileirão
O Internacional conquistou uma vitória importante na noite deste domingo ao derrotar o Fluminense por 2 a 0 no estádio...
Corinthians perde para o Mirassol e se complica no Brasileirão
A derrota por 2 a 1 para o Mirassol, neste domingo (03.05), marcou o primeiro tropeço do Corinthians sob o...
São Paulo falha em segurar vantagem e Bahia arranca empate nos acréscimos
São Paulo e Bahia protagonizaram um duelo movimentado neste domingo (03.05) e terminaram empatados em 2 a 2 no estádio...
MAIS LIDAS DA SEMANA
-
FAMOSOS6 dias agoMel Maia relembra papel em novela e celebra reprise de ‘Além do Tempo’
-
Saúde4 dias agoMinistério da Saúde inicia entrega de 3,3 mil veículos para transporte de pacientes do SUS em todo o país
-
Saúde5 dias agoBrasil lança campanha de vacinação contra sarampo para proteção dos torcedores que vão para Copa do Mundo de 2026
-
Tribunal de Justiça de MT4 dias agoPlano de saúde deve custear laserterapia indicada após início de home care




