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Agronegócio impulsiona o mercado imobiliário de luxo em Itapema, que registra valorização de 20% ao ano

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Itapema, localizada no litoral catarinense, destaca-se não apenas por sua beleza natural, mas também pelo rápido crescimento do mercado imobiliário de luxo, sendo considerada uma das cidades com os metros quadrados mais valorizados do Brasil. No topo do ranking de valorização imobiliária, a cidade tem atraído investidores de diversas partes do país, com destaque para o agronegócio, que representa cerca de 70% dos investidores em imóveis de alto padrão. A demanda por empreendimentos desse perfil deve crescer ainda mais com a previsão de uma safra recorde, a qual impulsiona o mercado local, que já registra aumentos de cerca de 20% ao ano em projetos estratégicos.

Entre os destaques da cidade está o Edify One, um projeto de luxo em construção que já conta com a participação da NR Sports, empresa responsável pela gestão da carreira e imagem de Neymar Pai. Este empreendimento tem unidades que podem ultrapassar R$ 49 milhões e reflete a crescente procura por imóveis de alto padrão na região.

O agronegócio brasileiro, que tem previsão de crescimento de até 7,4% em 2025, movimenta não apenas a economia do campo, mas também o mercado imobiliário, especialmente em locais como Itapema, no litoral de Santa Catarina. A cidade ocupa a segunda posição no ranking nacional de valorização imobiliária e registrou, no primeiro trimestre de 2025, um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,2 bilhão, de acordo com dados do aplicativo DWV. Segundo um levantamento realizado pela construtora Edify, a maior parte dos investidores em imóveis de alto padrão na cidade tem origem no agronegócio.

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Com uma projeção de supersafra de 325,7 milhões de toneladas, conforme a Companhia Nacional de Abastecimento (Conab), a expectativa é de que a demanda por ativos imobiliários seguros aumente, o que continuará a impulsionar a valorização do mercado imobiliário de luxo local. Em Itapema, a valorização dos imóveis em empreendimentos de alto padrão pode superar os 20% anuais, consolidando a cidade como um polo para investimentos no setor.

Segurança patrimonial e estilo de vida sofisticado

Para Luiz Feitosa, sócio da Edify e com 34 anos de experiência no mercado imobiliário, o interesse crescente de investidores do agronegócio por imóveis de alto padrão reflete uma leitura madura do cenário econômico e uma busca por segurança patrimonial. “O produtor rural que construiu seu patrimônio com visão estratégica sabe que imóveis bem localizados são instrumentos seguros de preservação e expansão de capital. Em vez de se expor a investimentos voláteis, o imóvel de alto padrão oferece segurança jurídica, proteção contra a inflação e alta liquidez”, afirma Feitosa.

Além da rentabilidade, outro atrativo para os investidores é a qualidade de vida que a cidade oferece. Itapema, com suas 14 quilômetros de orla e oito praias, tem se destacado por sua infraestrutura de alto nível, segurança e tranquilidade, atributos que atraem investidores que buscam, ao mesmo tempo, retorno financeiro e bem-estar.

“Itapema é o destino ideal para quem procura mar, tranquilidade, estrutura de qualidade e uma experiência diferenciada de vida. Não é apenas uma aplicação segura, mas um estilo de vida que conquista cada vez mais o público do agronegócio”, completa Feitosa.

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Edify One: o projeto que atrai investidores do agro

O Edify One, em construção na área mais nobre de Itapema, é um exemplo do tipo de empreendimento que está atraindo os investidores do agronegócio. Com um VGV estimado em R$ 600 milhões, o projeto se destaca pela segurança patrimonial, alto padrão de construção, localização estratégica e valorização garantida. Com 41 pavimentos e 32 mil m² de área construída, o Edify One contará com 60 apartamentos de luxo, com metragens que variam de 264 m² a um triplex de quase 1.000 m², e preços que podem chegar a R$ 49 milhões.

Além de sua arquitetura moderna, com uma fachada envidraçada e vista total para o mar, o empreendimento oferece serviços e estruturas de alto padrão, como 2.700 m² de área de lazer, piscina de transbordo, spa, wine room, pub, salão de jogos, sauna, lounges ao ar livre e academia com vista para o mar. A garagem foi projetada para carros esportivos e contará com vagas para carregamento de veículos elétricos, enquanto a segurança será garantida por um sistema de monitoramento com inteligência artificial. A entrega do Edify One está prevista para dezembro de 2028.

Com esses diferenciais, o projeto atende às expectativas de investidores exigentes, que buscam não apenas rentabilidade, mas também um estilo de vida sofisticado e seguro, em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas do Brasil.

Fonte: Portal do Agronegócio

Fonte: Portal do Agronegócio

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Viçosa reúne pesquisadores da UFV e Epamig para capacitar instrutores do Senar Minas em manejo de pragas e doenças

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O município de Viçosa, em Minas Gerais, foi palco de uma importante ação voltada ao fortalecimento da assistência técnica e da capacitação no campo. Por meio do Sistema Faemg Senar, 63 instrutores do Senar Minas participaram de um treinamento metodológico focado em manejo integrado de pragas e doenças, com apoio de pesquisadores da Universidade Federal de Viçosa (UFV) e da Empresa de Pesquisa Agropecuária de Minas Gerais (Epamig).

A iniciativa teve como objetivo aproximar os avanços científicos desenvolvidos em laboratórios e áreas experimentais da realidade dos produtores rurais, contribuindo para a disseminação de tecnologias, práticas sustentáveis e estratégias de produção mais eficientes em todo o estado.

Capacitação leva inovação ao campo mineiro

Durante duas semanas, os participantes tiveram acesso a conteúdos atualizados sobre manejo fitossanitário, bioinsumos, controle biológico, ecofisiologia vegetal e novas tecnologias voltadas à agricultura sustentável. A programação incluiu atividades práticas, visitas técnicas e debates com especialistas reconhecidos nacionalmente.

Segundo o analista de Formação Profissional Rural do Sistema Faemg Senar, Alexandre Martins, a atualização constante dos instrutores é fundamental para garantir a qualidade dos treinamentos oferecidos aos produtores rurais.

“O objetivo foi proporcionar acesso às tecnologias mais avançadas que estão sendo desenvolvidas pelas instituições de pesquisa, permitindo a construção de um plano instrucional moderno e alinhado às demandas atuais do agronegócio”, afirmou.

Martins também destacou a participação da Bayer, que apresentou tendências de mercado e novas soluções para o setor agrícola.

Contato direto com pesquisadores fortalece a transferência de conhecimento

Para os instrutores participantes, a oportunidade de interagir diretamente com pesquisadores e conhecer resultados recentes de estudos científicos representa um diferencial importante na atuação junto aos produtores.

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O instrutor Igor Corsini, que atua no Sul de Minas, destacou que a capacitação abordou desafios frequentemente encontrados nas propriedades rurais.

Segundo ele, a troca de experiências permitiu discutir soluções práticas para situações do cotidiano das lavouras, além de ampliar o conhecimento sobre novas técnicas e estratégias de manejo.

Já a instrutora Jocasta Lopes, do Triângulo Mineiro, ressaltou a diversidade dos temas apresentados ao longo da programação.

De acordo com ela, os participantes tiveram acesso a conteúdos relacionados ao uso de bioinsumos, inimigos naturais, manejo fitossanitário e aplicação correta de tecnologias agrícolas, conhecimentos que serão incorporados aos cursos e treinamentos realizados pelo Senar Minas.

Especialistas apresentam avanços em manejo integrado de pragas

Entre os palestrantes convidados esteve o professor Marcelo Picanço, da UFV, uma das principais referências brasileiras em manejo integrado de pragas.

Durante sua participação, o especialista apresentou estratégias modernas de controle fitossanitário, programas de manejo integrado, uso responsável de defensivos agrícolas e métodos para reduzir perdas em produtos armazenados.

Segundo Picanço, a capacitação dos instrutores amplia significativamente o alcance das tecnologias geradas pelas instituições de pesquisa.

“O conhecimento transmitido aos instrutores chega rapidamente aos produtores rurais, contribuindo para uma agricultura mais competitiva, eficiente e sustentável”, destacou.

Bioinsumos e controle biológico ganham espaço na agricultura

A pesquisadora da Epamig, Wania Neves, apresentou resultados recentes relacionados ao manejo integrado de doenças e ao uso de bioinsumos na agricultura.

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Para ela, iniciativas como essa fortalecem a conexão entre pesquisa e produção rural, ampliando o acesso dos agricultores às inovações desenvolvidas pelas instituições científicas.

Outro destaque da programação foi a abordagem sobre ecofisiologia vegetal e sua importância diante dos desafios climáticos enfrentados pela agricultura moderna.

A professora Genaína Souza, do Departamento de Fisiologia Vegetal da UFV, explicou como o entendimento das respostas das plantas às condições ambientais pode contribuir para a redução da incidência de pragas e doenças, além de favorecer ganhos de produtividade.

“A compreensão dos mecanismos fisiológicos das plantas é fundamental para o desenvolvimento de sistemas produtivos mais resilientes e menos dependentes de defensivos agrícolas”, ressaltou.

Agricultura regenerativa e sustentabilidade em foco

A agricultura regenerativa também esteve entre os temas centrais da capacitação. A pesquisadora da Epamig Elem Martins, especialista em café regenerativo e controle biológico, conduziu atividades voltadas à identificação de insetos, manejo de inimigos naturais e utilização de bioinsumos.

Segundo a pesquisadora, manter os profissionais que atuam diretamente no campo atualizados é essencial para acelerar a adoção de práticas mais sustentáveis nas propriedades rurais.

A capacitação reforça o papel do Sistema Faemg Senar como elo entre pesquisa, inovação e produção agropecuária, promovendo a transferência de conhecimento técnico para milhares de produtores rurais mineiros e contribuindo para uma agricultura cada vez mais eficiente, sustentável e preparada para os desafios futuros.

Fonte: Portal do Agronegócio

Fonte: Portal do Agronegócio

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