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Terras rurais valorizam no Brasil: ranking aponta estados mais procurados por investidores no 1º trimestre

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O mercado de terras rurais no Brasil segue aquecido e cada vez mais atrativo para investidores. Levantamento do portal Chãozão, maior plataforma de anúncios do segmento no país, mostra que mais de 500 mil consultas por propriedades foram registradas no primeiro trimestre de 2026, evidenciando a força do setor imobiliário rural.

No ranking dos estados mais buscados, Minas Gerais lidera com 19,58% do total de consultas, consolidando-se como principal destino de interesse. Na sequência aparecem Rio Grande do Sul, com cerca de 13%, e Bahia, com 9,98%, formando um pódio que reflete a diversidade regional e produtiva do Brasil.

Diversidade regional impulsiona demanda por terras

O interesse por diferentes regiões está diretamente ligado às características produtivas e estratégicas de cada estado. Fatores como clima, tipo de solo, logística e vocação agrícola pesam na decisão dos compradores.

Minas Gerais se destaca pela diversidade de culturas e localização estratégica, enquanto o Rio Grande do Sul atrai pela tradição agrícola. Já a Bahia ganha relevância com o avanço das novas fronteiras agrícolas, ampliando o potencial produtivo da região.

Terra se consolida como ativo real no agro

O cenário macroeconômico também contribui para o aumento da demanda. A terra rural tem se consolidado como um dos principais ativos reais, atraindo investidores que buscam proteção patrimonial, diversificação e exposição ao agronegócio.

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Esse movimento reflete uma mudança no perfil do comprador, que passa a enxergar o campo não apenas como área produtiva, mas também como oportunidade de investimento de longo prazo.

De onde vem o interesse: Sudeste lidera buscas

O levantamento também revela a origem dos interessados na compra de terras. São Paulo aparece na liderança, com aproximadamente 36 mil buscas no período, seguido por Minas Gerais, com mais de 13 mil, e Goiás, com 9.069 consultas.

O protagonismo paulista evidencia a entrada de investidores urbanos no mercado rural, muitos deles ligados a centros financeiros, ampliando o fluxo de capital para o campo.

Novo perfil de investidor convive com produtor tradicional

Apesar da crescente presença de investidores, o produtor rural tradicional segue como peça-chave no mercado de terras. Estados com forte produção agropecuária, como Mato Grosso, Paraná, Goiás, Minas Gerais e Mato Grosso do Sul, também figuram entre os principais polos de origem das buscas.

Esse equilíbrio reforça a importância do agronegócio como motor da economia brasileira, combinando produção, investimento e valorização patrimonial.

Ranking dos estados mais buscados por terras rurais

Confira os estados com maior volume de consultas no primeiro trimestre:

  1. Minas Gerais – 95.532
  2. Rio Grande do Sul – 67.378
  3. Bahia – 51.293
  4. Paraná – 26.216
  5. Paraíba – 26.091
  6. Rio Grande do Norte – 21.348
  7. São Paulo – 21.215
  8. Maranhão – 21.177
  9. Pará – 19.489
  10. Piauí – 19.404
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Estados de origem das buscas por propriedades

O levantamento também destaca de onde partem os interessados:

  1. São Paulo – 35.973
  2. Minas Gerais – 13.399
  3. Goiás – 9.069
  4. Paraná – 8.122
  5. Rio Grande do Sul – 5.180
  6. Santa Catarina – 3.835
  7. Rio de Janeiro – 3.775
  8. Mato Grosso – 3.725
  9. Distrito Federal – 3.142
  10. Mato Grosso do Sul – 3.102
Tendência é de continuidade no aquecimento do mercado

Com a valorização das commodities, o avanço tecnológico no campo e a busca por ativos mais seguros, a tendência é de manutenção do interesse por terras rurais ao longo de 2026.

O movimento reforça a integração entre o mercado financeiro e o agronegócio, posicionando a terra como um dos principais ativos estratégicos do Brasil.

Fonte: Portal do Agronegócio

Fonte: Portal do Agronegócio

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Café robusta cresce no Brasil, dobra produção em 9 anos e reduz distância para o arábica

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Produção de robusta deve chegar a 22,1 milhões de sacas em 2026, enquanto arábica segue liderança com 44,1 milhões; cenário indica diversificação e reconfiguração da cafeicultura brasileira.

Café robusta deixa de ser coadjuvante e avança na produção nacional

O café robusta, também conhecido como conilon ou canéfora, vem ganhando protagonismo na cafeicultura brasileira e ampliando sua participação na produção nacional.

Em nove anos, a produção praticamente dobrou: passou de 10,4 milhões de sacas em 2016 para 20,8 milhões de sacas no ano passado, segundo dados da Companhia Nacional de Abastecimento (Conab). O volume representa recorde histórico da variedade.

Para 2026, a expectativa é de novo crescimento, com projeção de 22,1 milhões de sacas, alta de 6,4% em relação ao ano anterior e possibilidade de novo recorde.

Arábica mantém liderança, mas crescimento do robusta muda equilíbrio do setor

Apesar da expansão do robusta, o café arábica segue como principal variedade produzida no país.

Em 2024, a produção foi de 35,7 milhões de sacas, abaixo das 43 milhões registradas em 2016. Para 2026, a Conab projeta recuperação, com 44,1 milhões de sacas.

Segundo o head da Ascenza Brasil, Hugo Centurion, o cenário não representa substituição entre as variedades, mas sim uma mudança estrutural na cafeicultura brasileira.

“O robusta não está tomando o lugar do arábica, mas o Brasil vive um movimento de diversificação da cafeicultura nacional”, afirma.

Robusta já responde por mais de um terço da produção brasileira

Na safra mais recente, a produção total de café no Brasil foi de 56,5 milhões de sacas. Desse volume, o robusta respondeu por 37%, participação considerada histórica.

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O avanço é explicado por fatores como:

  • Alta produtividade por hectare
  • Maior resistência ao calor e à seca
  • Menor custo de produção
  • Crescente demanda industrial

“O arábica continua muito importante, especialmente nas exportações, mas o robusta ganha espaço pela sua estabilidade produtiva”, destaca Centurion.

Produtividade do robusta supera em mais de 100% a do arábica

Os dados de produtividade reforçam a vantagem competitiva do robusta no campo.

  • Robusta: 400 mil hectares → 20,8 milhões de sacas (52 sacas/ha)
  • Arábica: 1,5 milhão de hectares → 35,7 milhões de sacas (24 sacas/ha)

Ou seja, o robusta apresenta produtividade mais que o dobro da registrada no arábica, com menor área cultivada.

Nova configuração da cafeicultura brasileira

Especialistas avaliam que o crescimento do robusta reflete uma mudança estrutural no setor, com maior foco em eficiência, previsibilidade e redução de riscos climáticos.

Segundo Centurion, o movimento não substitui o arábica, mas amplia a competitividade do Brasil.

“O que estamos vendo é uma reconfiguração da cafeicultura, com o robusta assumindo papel estratégico, sustentado por produtividade e pela demanda global por cafés industriais”, explica.

Expansão do robusta abre novas fronteiras agrícolas

O mapa da produção de café no Brasil também está em transformação.

O arábica se concentra principalmente em:

  • Minas Gerais (Sul de Minas, Cerrado Mineiro e Zona da Mata)
  • São Paulo
  • Paraná
  • Bahia (Chapada Diamantina e Oeste)
  • Já o robusta tem forte presença em:
  • Espírito Santo (maior produtor nacional)
  • Rondônia
  • Expansão na Bahia e Mato Grosso
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Enquanto o arábica exige clima ameno e altitude, o robusta avança em regiões mais quentes e de menor altitude, abrindo novas fronteiras agrícolas.

Café robusta atende demanda crescente da indústria global

O crescimento do robusta também está ligado ao aumento da demanda por cafés industriais, como:

  • Café solúvel
  • Cápsulas
  • Blends comerciais

Além disso, o robusta possui maior teor de cafeína e perfil mais intenso, sendo amplamente utilizado em formulações industriais e misturas com arábica.

Mudanças no consumo global reforçam importância da variedade

No mercado internacional, o arábica ainda lidera com cerca de dois terços do consumo global, enquanto o robusta representa pouco mais de um terço.

Segundo a Conab, o Brasil exportou cerca de 40 milhões de sacas de café no último ano. Deste total:

  • 75% a 80% foram de arábica
  • 20% a 25% foram de robusta

Os principais compradores incluem Estados Unidos, Alemanha, Itália, Japão e Bélgica.

Robusta ganha papel estratégico na competitividade do café brasileiro

Além de ampliar a oferta para a indústria, o robusta também contribui para estabilizar preços no mercado interno, especialmente em momentos de alta do arábica.

Com maior produtividade e menor custo, a variedade ajuda a sustentar a cadeia produtiva e manter o café mais acessível ao consumidor final.

“O robusta funciona como elemento de equilíbrio do setor e contribui para a competitividade do café brasileiro”, conclui Centurion.

Fonte: Portal do Agronegócio

Fonte: Portal do Agronegócio

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